Капитальный ремонт фасада в многоквартирных домах: что это такое, что входит в перечень работ? Технология, а также, что в состоянии дома свидетельствует о необходимости ремонта и кто все это оплачивает?

      

Вид разрушающегося фасада многоэтажного жилого дома вызывает у жильцов беспокойство: почему не ведется ремонт?

За чей счет должны выполняться ремонтные работы такого серьезного масштаба? Кто возьмется за капитальный ремонт дома и ремонт фасада?

...

Что в состоянии фасада свидетельствует о необходимости капитального ремонта?

Многие читатели спрашивают, ремонт фасада здания — это капитальный ремонт? Все зависит от того, в каком сосотоянии находится фасад дома.

Даже поверхностного осмотра бывает порой достаточно, чтобы определить: косметический ремонт фасада осматриваемого объекта неуместен, речь может идти только о капитальном ремонте.

Но мнение прохожего к делу не пришьешь, поэтому для оценки состояния отделки наружных стен жилого дома всегда собирается комиссия , представленная специалистами от Регионального оператора, а также первыми лицами управляющей компании, как представителями жильцов.

Важно! Хорошо, если из числа владельцев жилых помещений будет создана инициативная группа, принимающая участие.

Нужен именно капремонт фасада жилого дома, если имеют место такие дефекты :

разрушена штукатурка на площади более 35%; швы между панелями или блоками обнажены: утеплитель разрушился и раскрошился, что грозит проникновению внутрь атмосферной влаги; наружные водосточные трубы, желоба деформированы, сто привело к нарушению целостности и попаданию дождевых вод на фасад, и пр.

Такое состояние наружной отделки и водосточной системы требует срочного восстановления .

Услуги по ремонту зданий и сооружений - ремонтные работы углеволокном в Москве

Компания «КомпозитСпецСтрой» создана для эффективного применения инновационных строительных материалов и решений в отечественной строительной отрасли. Основное направление нашей работы – производство ремонтных работ. В числе важнейших приоритетов мы видим предложение заказчикам, архитекторам, проектным институтам и подрядчикам инновационных и высокотехнологичных решений при проектировании, ремонте, усилении зданий и сооружений, их гидроизоляции и торкретировании.

Мы рады предложить вам следующие услуги:

УСИЛЕНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

— Усиление строительных конструкцийпутём их внешнего армирования композитными материалами на основе углеродного волокна (система внешнего армирования FibArm, производство РФ, на основе углеродных лент FibArm Tape, углеродных ламелей FibArm Lamel, углеродных сеток FibArm Grid). Усиление композитами от ООО «КомпозитСпецСтрой» — это надёжное и проверенное многочисленными компаниями решение.
— Ремонт и восстановление бетона до проектных характеристик, в том числе услуги по ремонту фасадов зданий .
— Ремонт существующих трещин в теле бетона путём их инъецирования (под высоким давлением) низковязкими составами на основе эпоксидных смол.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

– Гидроизоляция подземных частей существующих домовбез необходимости их откопки. Реализуется при комплексном применении материалов шовной, инъекционной, пенетрирующей и обмазочной гидроизоляции.

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

Ремонтные работы в зданиях и сооружениях начинаются с проектирования. Мы проводим проектно-изыскательские работы на объектах промышленного и гражданского строительства: оказываем услуги по обследованию домов и сооружений, осуществляем мониторинг технического состояния конструкций, комплексное обследование промышленных сооружений, занимаемся разработкой стадий «Проект» и «Рабочая документация», составлением и согласованием смет.

Наши специалисты обследуют эксплуатируемые промышленные сооружения, выявляют ошибки строительства и подтверждают эксплуатационную надёжность, а также выполняют проекты реконструкции, капитального и текущего ремонтов, усиления зданий. Мы обладаем знаниями, опытом и необходимым оборудованием, гарантируем системный подход и решение поставленных задач.

ПОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ

Предлагаемые нами строительные материалы имеют сертификаты соответствия и санитарно-эпидемиологические заключения, а также инструкции по применению. Применяемые материалы отличаются постоянством высокого качества и простотой работы с ними (что практически исключает вероятность брака).

Чтобы получить консультацию и заказать услуги обращайтесь по телефону +7 (495) 663-91-35.
Вы также можете с нами связаться по e-mail: [email protected]

Плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам: закон об отмене оплаты и компенсации, платежи за капремонт, сколько должны платить пенсионеры взносы в многоквартирных домах

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169 , говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право . Среди них есть и пенсионеры.

Согласно новому ФЗ «О капремонте»теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий :

пенсионер не работает; одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет; имеет жильё определённых стандартов.

У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам ? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.

Сколько должны платить пенсионеры за капитальный ремонт?

Разберемся с тем, как платить за капитальный ремонт пенсионерам и какие суммы.

Чтобы получить положенную компенсацию пенсионер должен являться владельцем жилья.

Сама же квартира соответствовать определённым показателям . Льгота предоставляется всего лишь на часть жилья. В каждом регионе власти устанавливают свои нормы проживания.

Так, в среднем на одинокого пенсионера положено 33 кв. м. жилой площади. Семейной паре плата за капитальный ремонт для пенсионеров рассчитывается, исходя из 21 кв. м. на одного человека. Если в квартире проживают свыше троих людей, то выходят из 18 кв. м на каждого члена семьи.

Если квартира больше, то на лишние метры компенсация распространяться не будет. Полученные квадратные метры умножаются на определённый коэффициент. Для каждой области он будет индивидуальным. От суммы, что получилась берётся льготный процент.

Субсидия начисляется тем, кто не имеет задолженностей по оплате коммунальных платежей.

Ходит много разговоров про закон об отмене оплаты за капитальный ремонт пенсионерам. Этот закон уже начал действовать в некоторых регионах. И он говорит о компенсации, а не о льготах. Однако, во многих областях ещё идёт процедура разработки механизма действия.

Где посмотреть очередь на капитальный ремонт многквартирного дома: дата по адресу, как узнать очередность и включен ли дом в программу капремонта, где узнать?

      

В каждом регионе РФ в настоящее время реализуется собственная программа капремонта МКД.

Этот механизм создан для планирования мероприятий по реконструкции и поддержанию фонда жилья.

Контролировать сроки ремонта МКД позволяет очередь на капремонт многоквартирных домов. В ней в настоящее время находится большинство объектов определённого региона.

В этой статье мы поговорим о том, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома?

...

Кто формируется очередь?

Вся координация работы по организации капремонта в субъектах осуществляется региональными операторами, которые являются некоммерческими организациями.

Руководство их подотчётно субъекту федерации, который совместно с общероссийским фондом несёт ответственность за сбор и распределение средств на проведение реконструкции зданий.

Местные власти совместно с фондом составляют план проведения ремонта МКД, составляет списки домов, нуждающихся в его проведении .

Все МКД на основе поданной УК и ТСЖ информации включаются в очередь на проведение работ. Степень их необходимости определяется на основании строительных норм.

Таким образом, за формирование очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома отвечает региональный оператор фонда капремонта и органы местного самоуправления. За включение конкретного дома в очередь несут ответственность УК или непосредственно ТСЖ конкретного дома.

Необходимость ремонта определяется по следующим позициям :

Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт. Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм. Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь. Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее. Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.

Штукатурка, шпаклевка, грунтовка, покраска откосов

Чтобы новые окна выглядели привлекательно, необходимо провести штукатурку, шпаклевку, грунтовку, покраску откосов. Перед началом работы стекло закрывают защитным тентом или просто полиэтиленом, закрепив его с помощью малярного скотча. Подоконник защищают от возможных загрязнений листами картона.

Стоимость штукатурки, покраски, шпаклевки откосов в "Ремонт Актив"

Наименование работ Ед. Цена (руб.) Демонтаж краски,шпатлевки с откосов кв.м. 200 Грунтовка откосов кв.м. 30 Штукатурка откосов кв.м. 450 Шпатлевка откосов под покраску кв.м. 380 Покраска откосов кв.м. 180 Монтаж откосов из ГКЛ по метало каркасу кв.м. 450 Шпатлевка откосов по ГКЛ кв.м. 320

С полным списком стоимости работ можно ознакомиться здесь .

Свяжитесь с нами сейчас!

Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним!

 

Как проводятся работы?

Подготовка откосов

Поверхности откосов выравнивают. Удаляют отслаивающиеся старые покрытия. Если есть выступы, наслоения краски — их скалывают молотком, шпателем или другим инструментом. Вокруг только что установленных окон срезают остатки монтажной пены.

Штукатурка откосов

От аккуратности и тщательности выполнения этого этапа зависит качество всей последующей работы с окнами. Предварительно стены обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения с помощью кистей и валиков.

Установка маяков . Их располагают вдоль внутреннего угла откоса на расстоянии 50 мм от края и закрепляют гипсом или гипсовой шпаклевкой. Замеряют длину откоса, отрезают маячок до нужной длины и устанавливают по уровню. Начинают с боковых откосов, заканчивают верхним. Маячки должны стоять строго вертикально.
Оформление внешних углов . Придать форму углам можно с помощью пластиковых малярных или перфорированных металлических уголков, фанерных маячков (даже самодельных). Оценивают с помощью отвеса правильность и ровность угла. Наносят небольшое количество шпаклевки, прикладывают уголок, подравнивают, убирают лишнее.
Приготовление штукатурной смеси . Для оформления откосов используют цементные штукатурки или другие составы. Сухую смесь засыпают в воду в соотношении, которое указано на упаковке, и тщательно замешивают строительным миксером. Чтобы смесь не успевала затвердеть, замешивают небольшими частями.
Штукатурка откосов . Состав накладывают шпателем средней ширины, заполняя все неровности. Широким шпателем разравнивают смесь и одновременно прижимают ее к маячкам. Выравнивают движением снизу вверх. При обработке верхнего откоса рекомендуется не доводить шпатель до самой стены, чтобы на свежей поверхности не остались лишние следы. Заключительная отделка . Если использовались фанерные маячки, после подсыхания штукатурной смеси или отделяют от стен и подравнивают углы. Аккуратно заделывают углы возле верхнего откоса и зазоры между боковыми сторонам и оконной рамой. После этого стенам дают просохнуть около 2 суток.

ТД «Муравей» - Оптово-розничная торговля строительными и отделочными материалами

Торговый дом «Муравей» - компания, основным объектом продажи которой являются строительные материалы и отделочные материалы в Краснодаре. Сама компания была основана в 1998 году и в настоящее время является крупнейшим поставщиком строительных материалов на рынке ЮФО.

Мы располагаем большим опытом работы в сфере оптовых и розничных продаж строительных и отделочных материалов. За годы существования нашей компании, мы сформировали крепкую команду специалистов, разработали свою систему работы, придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту, а также готовы предложить своим клиентам наилучшее соотношение цены и качества. Торговый дом «Муравей» предлагает Вашему вниманию огромнейший выбор товаров соответствующей направленности: купить строительные материалы от крепежей до гидроизоляции в Краснодаре. Ассортимент реализуемого нами товара продуман таким образом, чтобы Вам не пришлось докупать нужный материал в других магазинах. Мы работаем над тем, чтобы Вы могли купить абсолютно все, что необходимо для ремонта и строительства. Также мы с гордостью рады сообщить Вам об открытии филиала в Крыму! В ассортимент поставляемых материалов входят, к примеру, такие популярные товары как, асбестоцементные трубы или шифер. Если Вас интересуют стройматериалы в Крыму, наш новый филиал поможет оформить Вам доставку и проконсультирует по поводу любого товара. Для удобства наших клиентов есть возможность заказать стройматериалы в Краснодаре через наш интернет магазин строительных материалов Краснодар.

Мы предлагаем Вашему вниманию широкий спектр тематических позиций, будь то цемент и изделия из него или же инструмент. В нашем интернет магазине отделочных материалов Вы найдете все необходимое для строительства и ремонта, более 7000 наименований высококачественных товаров, строительные и отделочные материалы ведущих отечественных и зарубежных производителей: все для бани и сауны, древесина, инженерная сантехника, кровельные материалы, лакокрасочные материалы, отопительное, насосное оборудование и прочее. Для этого пройдите в раздел «Каталог товаров», выберете необходимую позицию из предоставленных категорий, например, гипсокартон, и добавьте его в корзину. Укажите все необходимые параметры и завершите оформление заказа. Наш интернет магазин отделочных материалов Краснодар - лучшее решение и лучшая цена.

Кто должен и кто нет платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома? Платит по квитанции собственник жилья или наниматель?

      

Собственники квартир в многоквартирном доме столкнулись с тем, что нужно выплачивать взнос на капитальный ремонт жилища . Однако не все понимают: что это, куда идут деньги и кто должен платить?

А самое главное, зачем нужны такие взносы владельцам квартир в новых домах ? Наверняка многие задавались этими вопросами. Итак, кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

...

Что такое взнос на капитальный ремонт жилища?

С декабря 2012 года в России действует закон N 271-ФЗ , согласно которому с собственников жилья в многоквартирном доме (более трёх) будет взиматься плата на капитальный ремонт жилища.

Капремонт включает в себя ремонтирование фундаментов, фасадов, крыш, лифтов и подвалов, а также замена электропроводки и внутридомовых инженерных систем.

Взнос, как и квитанция об оплате коммунальных платежей, приходит на почтовый ящик. Его размер зависит от того, в каком субъекте РФ находится жилое помещение, а также от его типа и площади.

Это понадобилось потому, что по России резко увеличилось количество домов в аварийном или ветхом состоянии, а государственные программы не в состоянии в полной мере оплачивать их реставрацию.

Средства, собранные с владельцев, отправляются в специальный фонд по капитальному ремонту и будут добавлены к уже имеющимся программам.

Обязательно ли оплачивать эти квитанции?

Согласно Федеральному Закону каждый собственник обязан участвовать в сборе средств на капремонт , так как они включены в стандартные платёжные документы по ЖКХ ( ст. 169.1 ЖК РФ ).

В случае если он не будет уплачивать квитанции вовремя, или совсем не будет этого делать – начнут начисляться пени, если оплата не произведена до 20 числа текущего месяца (за прошедший месяц) .

Если собственник постоянно игнорирует квитанции, долг (с учётом пени) может быть взыскан через суд . Также, вместе с долгом он вынужден будет уплатить судебные издержки.

Выселить неплательщика из квартиры никто не может , но будут действовать различные ограничения, включая запрет на выезд из страны.

Проведение капремонта в вашем доме не освобождает вас от обязанности сбора средств. Они будут «копиться» до следующего раза.

Клинкерная облицовка фасада дома кирпичом

Статьи на эту тему:

Клинкерный кирпич — лучший материал для облицовки фасада дома

У частных застройщиков пользуются популярностью дома, с наружной стороны облицованные кирпичом. Часто между стеной и облицовкой размещают слой эффективного утеплителя. Такую стену обычно называют трехслойной .

С наружными стенами из любого материала, но облицованными кирпичом, дом выглядит солидно и элегантно .

Облицовка из кирпича устойчива к атмосферным и механическим воздействиям. Долговечна — длительное время сохраняет свои защитные и декоративные функции без замены и обновления. Дом с кирпичной облицовкой чувствует себя в безопасности «как за каменной стеной».

Для облицовки используют обычный кладочный керамический или силикатный кирпич — это мало бюджетный вариант.

Чаще всего стены домов облицовывают специальным лицевым керамическим кирпичом.

Но особенно хорош для облицовки стен дома клинкерный кирпич.  Правда, и стоимость облицовки стен дома из клинкерного кирпича самая высокая.

Клинкерный кирпич имеет очень низкое водопоглощение (4-6%) и поэтому необычайно морозостоек — выдерживает 150 циклов замораживания и размораживания. На стене из клинкера не бывает зеленого мха, грибка и плесени. 

Стойкость клинкерного кирпича к механическим воздействиям, к истиранию очень высокая — вы не увидите на нем сколов .

Маленькая пористость способствует тому, что кирпич не накапливает на поверхности загрязнения и легко моется . Дом долгое время будет выглядеть как новый.

Облицовку из клинкерного кирпича можно аккуратно разобрать по кирпичику, а затем использовать кирпич повторно. Клинкер легко очищается от остатков раствора. Это свойство очень пригодится, если придется через десяток — другой лет менять под облицовкой утеплитель .

Разнообразие цвета и фактуры поверхности клинкерного кирпича позволяет реализовать любой дизайнерский замысел. Облицовка из клинкерного кирпича будет к лицу и респектабельному особняку и скромному дому эконом класса.

Как делают клинкерный кирпич

Клинкерный кирпич делают примерно также, как и обычный керамический. Сформованные из глинянной массы кирпичи обжигают в печи. Основное отличие в том, что обжиг производят при более высокой температуре 1100-1300оС.

Цвет кирпичей зависит от состава сырья, режима обжига и добавок в глиняную массу.

Поверхность обычного клинкерного кирпича ровная и гладкая. Но выпускают также кирпичи с фактурной поверхностью.

Производят кирпичи покрытые глазурью . Такие кирпичи имеют водопоглощение близкое к нулю.

Клинкерный кирпич имеет разнообразную форму и цвет. Поверхность кирпича может быть покрыта глазурью.

Кроме кирпичей стандартной прямоугольной формы, выпускают фасонные кирпичи , которые применяют для кладки подоконников, карнизов и элементов декора.

В продаже бывают кирпичи нестандартного размера. Например, узкие, шириной 5,5 см., разной высоты — 5 см, 6,5 см или 7,1 см.

Декоративная штукатурка | Работа, нанесение и отделка стен | Купить в магазине декоративной штукатурки по низкой цене декоративные краски для стен

Компания Холл Декор - это универсальная мастерская по работе с декоративными покрытиями. Применение декоративных красок и штукатурок для отделки стен позволяет создавать поверхности, уникальные по цвету и фактуре. А высокое качество используемых нами материалов делает их практичными, износоустойчивыми и экологичными.

Приоритетная цель нашей компании заключается в создании декоративных штукатурок, которые отличаются своей уникальностью, как по цветовой гамме, так и по рельефу. В своей деятельности мы используем стратегию, которая отличается нестандартностью в подходах и оригинальностью при принятии творческих решений. Инновационность - это один из наших фундаментальных принципов, позволяющий нам выделяться на рынке.

Схема работы нашей компании чрезвычайно проста, но при этом весьма эффективна. От вас - конкретная задача или даже набор зрительных образов, которые вы хотите претворить в жизнь. От нас - конкретизация и реализация ваших идей путем перевода их в технологически выполнимый комплекс операций.

Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получите не только широкий ряд декоративных штукатурок высокого качества, но и квалифицированные консультации мастеров. Именно эти художники-декораторы создают уникальные интерьерные решения, начиная с классический вариантов и заканчивая самыми смелыми и неординарными.

Варианты декоративных штукатурок, которые мы можем предложить:

Как мы наносим декоративную штукатурку?

Ранее оштукатуривание стен считалось не только самым дешевым средством отделки, но к тому же простым и примитивным. Куда роскошнее было декорировать стены тканью - атласом, шелком, бархатом или оклеивать обоями с выбитым рисунком.

Видео нанесения:

Со временем человек все больше старался придать своему жилищу индивидуальности, роскоши и что немало важно функциональности. Сегодня все чаще выполняется отделка стен декоративной штукатуркой, цена нанесения довольно не высокая, а потому позволяет выполнить качественный ремонт по доступным ценам.

Применяя декоративную краску для стен или штукатурку, можно создать любую отделку стен, к примеру, под мрамор и гранит, природный камень, дерево, кожу животных и ткань. Идеальным вариантом окажется венецианская штукатурка. Купить ее можно в выставочном зале компании «Холл Декор».

Особенности отделки стен декоративной штукатуркой

практичность - долго сохраняет свой внешний вид удобство - легко моется и очищается безопасность - экологически чистые материалы большой выбор - разнообразие фактур и цветов прочность - стойкость к механическим повреждениям уникальность - рисунок формируется мастером и никогда не повторяется

 Примеры дизайнов