Можно ли выписать из квартиры человека по генеральной доверенности

Опубликовано: 04.02.2018


Можно ли выписать из квартиры человека по генеральной доверенности? Законодательством установлена обязанность каждого гражданина становиться на учёт по месту своего пребывания. Правовая природа данного обязательства такова, что гражданин исполняет его лично. Если по каким-либо причинам гражданин не может лично посетить уполномоченные органы, то допускается совершение прописки или, наоборот, выписки согласно доверенности.

Можно ли выписать из квартиры человека по генеральной доверенности? Прежде чем приступать к оформлению доверенности, нужно знать, какой её вид необходимо оформить. В случае когда оформляется генеральная доверенность на то или иное имущество, гражданин передаёт своему поверенному права по осуществлению любых действий с данным имуществом от его имени. Такая доверенность на выписку из квартиры обычно оформляется, когда нужно продать имущество.

Простая же форма доверенности означает, что поверенный уполномочен совершить лишь одно действие. В данном случае выписать гражданина из квартиры. Какую форму доверенности выбрать зависит от случая. Но только для выписки достаточно простой формы.

Практика оформления доверенностей на осуществление действий с недвижимостью, а в данном случае по выписке из квартиры, полномочия представителя нужно нотариально заверять. Для этого нужно посетить любую нотариальную контору.

Как правило, нотариусы не требуют никаких документов, кроме паспорта доверителя, а также паспортных данных поверенного.

Но в разных регионах правила могут разниться и нотариусы могут затребовать личного присутствия поверенного, а также иные документы, например:

правоустанавливающие документы на квартиру; справку из домоуправления; подтверждение оплаты коммунальных услуг и т. п.

Если нотариус затребовал иные документы, их нужно представить. Составляется доверенность самим нотариусом, с указанием всех необходимых реквизитов. Важной частью является разъяснение прав. Нотариус должен пояснить, какие правовые последствия могут настигнуть доверителя в случае недобросовестного отношения поверенного.

Нотариус заверяет доверенность своей печатью, подписью и обозначает регистрационные реквизиты для документа. Номер документа, данные доверителя и поверенного также вносятся в регистрационную книгу нотариуса, а также в базу данных Министерства юстиции.



Выписаться по доверенности, снятие с учета,доверенность на выписку из квартиры,заявление на снятие сучета


Прописка, как обозначение привязки к месту постоянного жительства, упразднена с 1 января 1992 года. Сам термин и в настоящее время более привычен для слуха. Прописку заменила регистрация по месту жительства , но процесс практически не изменился. Для совершения действий, связанных с постановкой или снятием с учета, требуется собрать необходимые документы и провести некоторое время в ожидании. Можно ли выписаться и как выписаться по доверенности при отсутствии возможности явиться в миграционные органы лично? Рассмотрим детально в соответствии с изменениями в законодательстве.

Что нужно знать о процессе снятия с регистрационного учета

Для снятия с учета по адресу, где гражданин проживает временно или постоянно, необходимо личное присутствие в представительстве ФМС. Таким местом будут: паспортный стол, ЖЭУ, администрация общежития, Многофункциональные центры. Отметка об убытии ставится в паспорте, домовой или поквартирной книге. Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется согласно основному постановлению, принятому правительством РФ в 1995 году под номером 713. Согласно этому документу, перемена постоянного места проживания требует прохождения смены регистрации.

Временное отсутствие не требует выписки – достаточно временной регистрации.

Институт регистрации обеспечивает реализацию прав граждан; возможность исполнения обязательств перед обществом и государством; формирует миграционную политику; моделирует развитие общества.

Рассмотрим одно из регистрационных действий: снятие с учета. Главное требование – личное присутствие при подаче заявления. В настоящее время сообщать о месте следования стало необязательным, а само заявление можно подать через портал госуслуг или по почте. Выписка осуществляется в срок от трех до семи дней, в зависимости от условий и места подачи.  Заслуживают отдельного упоминания случаи снятия с регистрации за один день. Как правило, такие случаи практикуются редко и требуют весомого повода.



Можно ли выписать человека без его присутствия по доверенности


Прописки нет, теперь есть регистрация. Она, как и прежде, становится камнем преткновения  для тех, кто куда-либо переезжает. По закону, каждый человек обязан проходить регистрации, но что делать, если по определенным обстоятельствам вам нужно выписаться или выписать кого-то. Можно ли выписывать человека без его присутствия по доверенности?

Выписка из квартиры по доверенности может осуществляться, если выдержаны все законные требования.

Что интересно, в законе нет прямого разрешения на выписку по доверенности, кроме той ситуации, когда человек находится за границей.

Обратите внимание! Прежде чем предпринять попытку выписать по доверенности, стоит узнать, есть ли такая возможность в конкретном территориальном подразделении. Не все специалисты одинаково трактуют эту норму закона, как это не странно. Хотя, зайдя на сайт госуслуг в разделе оргнаа миграции (ОВМ), выписка через законного представителя возможна. Как и с пропиской, со снятием с регистрации все сложно.

Выписываться нужно, если:

Квартира продается. В таком случае снятие с регистрации собственников и всех прописанных обязательно. Если кто-то из выписываемых людей не может явиться лично, нужна выписка по доверенности. Аналогичные действия нужны, если квартира разменивается или уходит в пользу долга. Происходит дарение. При этом все, кроме собственника, если у него жилье единственное, должны быть сняты с учета. Наследование. Новый владелец имеет право выписать всех, кроме несовершеннолетних. Переезда на другое место проживания, отсутствие на срок больше 90 дней.

Важные моменты



Как выписаться из квартиры: три основных способа.


Российское законодательство дает возможность выписаться из квартиры несколькими способами.

Их главное отличие заключается в том, может ли лицо, желающее сняться с регистрации, явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры лично, или его явка невозможна.

Вариант 1: личная явка для выписки из квартиры

Для снятия с регистрации необходимо написать заявление и лично с паспортом явиться в паспортный стол по месту прописки. Обычно процедура выписки из квартиры занимает три рабочих дня с момента сдачи паспорта.

По истечение этого срока вы можете забрать паспорт со штампом о выписке из квартиры, а также листок убытия, который нужно хранить до регистрации по новому месту жительства. С момента проставления штампа о снятии с регистрации, гражданин считается выписанным из квартиры со всеми вытекающими последствиями.

В настоящее время жилищное законодательство позволяет выписаться из квартиры даже без предоставления документов на квартиру, которая будет считаться новым местом прописки. Достаточно в заявлении указать новый предполагаемый адрес.

Вариант 2: выписка из квартиры по доверенности

Если лицо, желающее выписаться из квартиры, по каким-то причинам не может или не хочет лично обращаться в паспортный стол, можно заверить у нотариуса заявление на выписку из квартиры и оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо.

Однако стоит учитывать, что не все отделения территориальной миграционной службы разрешают воспользоваться таким способом снятия с регистрации по месту жительства.

Поэтому предварительно нужно уточнить в паспортном столе по месту регистрации, возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия по доверенности. Если такая возможность существует, нужно обратиться к нотариусу, который заверит соответствующее заявление и оформит доверенность на представителя.

Представитель должен предъявить в паспортном столе правильно оформленные заявление и доверенность, а также свое удостоверение личности. Кроме того, доверено лицо должно сдать паспорт гражданина снимающегося с регистрации. Через три дня представитель забирает паспорт со штампом о выписке.



Можно ли выписать человека без его присутствия, по доверенности


Прописаться в жилое помещение можно путем подачи соответствующего заявления. Как правило, для этого необходимо присутствие самого гражданина. Осуществить выписку можно и при его отсутствии, имея при этом необходимые законные основания или доверенность, заверенную у нотариуса.

Можно ли снять гражданина с регистрационного учета по генеральной или обычной доверенности

Регистрация по месту жительства должна быть у каждого лица, являющегося гражданином России. Снятие его с учета возможно только по его собственному желанию. Исключения составляют случаи:

Вынесенного решения суда о снятии с учета. Если лицо фактически проживает в другом месте. Смерть. Лишение свободы и др.

Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Возможны два варианта такого документа:

генеральная доверенность; обычная.

В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт.

Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

Обычная доверенность выдается на совершение только одного действия. В данном случае это – выписка из жилого помещения без личного присутствия.

Такой документ также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации он будет иметь законно установленную юридическую силу.

Можно ли выписать без паспорта

Паспорт  — это наиважнейший документ любого гражданина. Именно в нем отражаются сведения о прописке. Поэтому совершить регистрационные действия по снятию с учета без этого документа не представляется возможным.

То же дело обстоит в ситуациях, когда выписка производится, например, по генеральной доверенности. В ней указываются паспортные данные заявителя, однако регистрацию произвести без паспорта невозможно, так как в нем делается специальная отметка о том, что гражданин с учета по этому месту жительства снят.

Без паспорта могут выписать только при нахождении гражданина в тюрьме или если он является пропавшим без вести.



Образец: доверенность на выписку из квартиры


Довольно часто в паспортном столе просят граждан самостоятельно произвести выписку с прошлого адреса своего проживания. То есть хотят, чтобы граждане приходили в паспортный стол с уже готовыми собранными документами.

Но если такой возможности нет, по той или иной личной причине, можно воспользоваться оформлением доверенности. В этом случае, доверенное лицо выполнит все действия по выписке из старого жилья

Но при этом следует удостовериться в том, чтобы доверенность оформили с соблюдением нотариального порядка. Проще говоря, такой документ должен быть в обязательном порядке удостоверен нотариусом.

Нужно осознавать, что на территории Российской Федерации, не каждый паспортный стол практикует принятие доверенности на проведение выписки из жилья.

Именно по этой причине, для начала нужно направить обращение в районный паспортный стол (в месте своего проживания), чтобы узнать, есть ли возможность провести выписку с использованием доверенности.

Конкретный образец доверенности, принятый для всех, пока еще разработан не был. Но, все же, отдельные шаблонные формы и стандарты используются нотариусами в практическом решении этого вопроса.

Следует обозначить, что подобная разновидность доверенности, при отнесении ее к отдельному виду, не может относиться к генеральной, поскольку является специальной. Она наделяет уполномоченное лицо правом выполнения только одного юридического действия – выписки доверителя с прошлого адреса его места жительства.

Из документации лицо, уполномоченное на выполнение таких действий, может иметь при себе личный паспорт и выписанную на его имя доверенность.

Кроме того, должно иметься заявление о проведении выписки из жилья, которое оформляется непосредственно доверителем. Оформление заявления происходит с использованием отдельного бланка, который можно взять в паспортном столе. Затем нужно обратиться к нотариусу, для удостоверения последним составленного заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!



Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи


Содержание статьи:

Сделки с недвижимостью требуют четкости исполнения, грамотных и последовательных шагов. Как поступить, если квартиру нужно продать, но у собственника нет возможности этим заниматься лично? На практике потребность в генеральной доверенности на продажу недвижимости возникает довольно часто. Например, владелец проживает в другом населенном пункте, стране или прикован к постели, тяжело болен.

Собственник просто может не испытывать желания заниматься вопросом и тогда выдается нотариальная доверенность лицу, которое будет продавать объект. Существуют определенные правила и условия, которые владельцу рекомендуется предварительно узнать.

Юридическая значимость генеральной доверенности

Скачать образец доверенности на право продажи недвижимости

Документ предоставляет право доверенному лицу совершать сделки с квартирой от лица собственника, в том числе, продажу. Доверенность обязательно оформляется нотариально, с соблюдением правовых норм. Нельзя забывать, что сделки с недвижимостью имеют высокую материальную ценность, поэтому внимательность здесь крайне необходима. Снизить риски и соблюсти интересы владельца можно, если предусмотреть и выполнить существующие правила.

Основными отличительными особенностями генеральной доверенности на продажу собственности являются:

оформление нотариусом, без заверения доверенности представитель не сможет участвовать в государственной регистрации объекта и вести финансовые расчеты; владелец имеет право назначить доверенным лицом любого гражданина или организацию; длительность действия документа указывает доверитель, это его личная инициатива. Если срок не отображен, то он принимается длительностью в год.

Монетарные отношения владельца имущества и исполнителя не отображаются в доверенности. Между заинтересованными сторонами может существовать договор о вознаграждении за проделанную работу, но в доверенности такие сведения не отображаются.

Иногда генеральная доверенность выписывается на несколько действий по поводу имущества гражданина. Если перед продажей придется пройти процедуру приватизации квартиры, то это может выполнить доверенное лицо.

Достаточно оформить нотариально генеральную доверенность и все необходимые шаги по приватизации, подготовке документов к продаже выполнит не владелец, а уполномоченное лицо.



Можно ли выписать человека без его присутствия по генеральной доверенности


Выписка из квартиры по доверенности

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия — изучаем правила выписки в современных реалиях

Но очень часто выписка таким способом зарегистрированного жильца невозможна, либо в связи с его явным нежеланием сняться с регистрационного учёта, хотя при прописке зачастую такой вопрос с владельцем жилья обговаривается. Тогда владельцу недвижимости придётся обращаться в суд с исковым заявлением (просьбой выписать человека в виду его длительного отсутствия). Полезная информация о том, как выписать из квартиры прописанного человека здесь. Так вся процедура займёт меньше времени и моральных сил.

Генеральная доверенность на выписку из квартиры

Можно ли выписать из квартиры человека по генеральной доверенности? Законодательством установлена обязанность каждого гражданина становиться на учёт по месту своего пребывания. Правовая природа данного обязательства такова, что гражданин исполняет его лично. Если по каким-либо причинам гражданин не может лично посетить уполномоченные органы, то допускается совершение прописки или, наоборот, выписки согласно доверенности.

Можно ли выписать человека без его присутствия по генеральной доверенности

Покупателям нужно обратиться с исковым заявлением об утрате пользования жилым помещением в суд. В данном заявлении укажите, что лицо не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. проблем Возникнуть не должно, как правило, суд без проблем удовлетворяют данные иски. Но в любом случае без суда тут не обойтись. после вступления решения в законную силу, как получат решение суда, нужно отнести его в паспортный стол и снять с регистрационного учета.



Можно ли выписать человека из квартиры - в 2018 году, если он не собственник, по доверенности, через МФЦ, для приватизированной и муниципальной квартиры, который сидит в тюрьме, за неуплату коммунальных услуг, после развода, особенности для ребенка, за пьянство, через суд, без его согласия, в никуда


Регистрация является обязанностью гражданина. Отменить ее можно в добровольном или принудительном порядке.

Собственник вправе по своему усмотрению выписать со своей жилплощади граждан. Порядок проведения процедуры зависит от категории выписываемых лиц и типа жилплощади.

При согласии жильца на снятие с учета он должен уплатить пошлину , получить ордер и написать заявление с адресом новой прописки. Эти бумаги и паспорт передаются в орган регистрации, который рассматривает их в 3-дневный срок. В течение месяца человеку возвращается паспорт с отметками о выписке и новой регистрации.

Нормативная база

Порядок отмены регистрации граждан регулируется следующими законодательными актами:

Законом о праве на свободу передвижения № 5242-1 от 25.06.93; Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными Постановлением № 713 от 17.07.95; главой 5 ЖК РФ; ГК РФ (ст. 35, 292); ГПК РФ; ЖК РФ.

Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) Об утверждении Административного регламента

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении



Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности


Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья. При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия. На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет. Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно. Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.



Выписка из квартиры по доверенности в 2018 году, в каких ситуациях возможна, образец доверенности


1823

Выписка

Выписка из жилья– снятие с административного учета по месту постоянного или временного проживания. При этом в домовую книгу заносится запись об убытии физического лица с указанного адреса. Процедура учета места жительства граждан применяется для контроля миграционного потока в пределах РФ.

Выписка из квартиры регламентируется Постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.95 г. Выписаться из квартиры необходимо при переезде на постоянное место жительства в другой регион или город России. Если время проживания изменяется на определенное время, сниматься с учета по постоянной пропискене нужно. При этом проводится временная регистрацияв отделении региональной ФМС (миграционная служба).

Автоматическое снятие с учетавременно пребывающих граждан осуществляется по истечении срока указанного при регистрации. В иных случаях выписка производится администрацией жилищного образования. Например, дирекцией гостиницы, пансионата, санатория или уголовно-исправительного учреждения.

Основное требование при выписке граждан с регистрационного учета – подача заявления самим лицом или региональной миграционной службой. При этом указывать данные о новом месте жительства не обязательно. Отправка информации осуществляется в письменном виде или посредством электронного документа через интернет, обратившись по адресу – www.gosuslugi.ru .

Срок выписки при оформлении запроса ФМС по месту переезда – трое суток с момента подачи гражданином заявления о регистрации. При личном обращении – 5-7 дней для смены постоянной прописки. Убытие с территории временного проживания фиксируется в течение 24-х часов .

Выписка из квартиры по доверенности допустима в случае невозможности явиться в территориальное миграционное отделение лично. При этом поверенному лицу оформляется доверенность в нотариальной конторе и выдается необходимая для делопроизводства документация.


Новости