Можно ли выписать человека по генеральной доверенности

Опубликовано: 03.02.2018


Существует множество процедур, которые человек должен выполнять лично. Постановка на регистрационный учет, снятие с него, приватизация, регистрация прав собственности и много других действий – это обязанности, которые каждый выполняет самостоятельно.

Прописка, равно как и выписка , должны быть подтверждены штампом в паспорте. Но человек может заболеть, уехать в длительную командировку, лишиться возможности передвижения… Все это может помешать личному участию в делах оформления собственности.

Бывают ситуации, когда человек ни при каких обстоятельствах не может принять участия в выписке из квартиры. Причина отсутствия, как правило, уважительная, а дело – срочное. В таких случаях многие задаются вопросом, как выписать человека из квартиры по доверенности. Возможно ли это?

Нормы закона

Проведение процедуры выписки при условии наличия доверенности абсолютно реально. Важно только лишь соблюдать все требования законодательства по этой части.

Все нормы, которые должны быть соблюдены, содержатся в таких законодательных актах, как:

Данные документы не содержат прямого указания на то, чтобы сотрудники Федеральной миграционной службы производили выписку при участии доверенного лица. Исключение представляет лишь один случай – нахождение человека, которого необходимо выписать, за пределами страны. Об этом сообщает статья 128 вышеуказанного Административного регламента.

Возможна неоднозначная трактовка данного пункта закона, поэтому перед тем, как оформить доверенность на выписку физического лица, необходимо связаться с сотрудниками ФМС своего территориального подразделения и уточнить, возможно ли проведение подобной процедуры.

В случае, если договориться и найти общий язык с сотрудниками ФМС сложно, то можно использовать всем доступную систему сайта gosuslugi.ru, которая предполагает такой способ подачи заявки на выписку и получение результата, как выписка без личного участия . Информацию об этом можно найти в разделе «ФМС», вариант выписки – «через законного представителя». Это доказывает, что ответ на вопрос, можно ли выписать человека по генеральной доверенности, положительный.



Можно ли выписаться по доверенности из квартиры


Генеральная доверенность на выписку из квартиры

Как выписать человека по воле собственника? У собственника квартиры имеется абсолютное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в рамках законодательства. Но в случае с пропиской или выпиской граждан из квартиры, находящейся в его собственности, его права ограничены. Так, паспортный стол не станет выписывать человека по заявлению собственника квартиры. В данном случае также нужно оформлять доверенность либо добиваться выписки через суд.

Выписка из квартиры по доверенности

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

Как сняться с учета и выписаться из квартиры по доверенности

Стоит попытаться упростить задачу и получить необходимые сведения на портале государственных услуг. Ресурс не только информирует о нужных документах, но и позволяет подать заявление в ФМС, что значительно упрощает снятие с учета. Бланк заявления и образец заполнения доступен для скачивания на госуслугах, на сайтах юридической тематики.

Можно ли выписать человека без его присутствия из дома или квартиры по доверенности и без нее

Когда лицо переехало в другой город на постоянное место жительство, оно должно сняться с учета. Это можно сделать следующим образом: обратиться в орган с двумя заявлениями о постановке на учет по новому месту проживания, а также о снятии с учета по старому месту.



Можно ли выписать из квартиры человека по доверенности


Доверенность на право выписки из квартиры — реально ли? Смотрите образец документа

Регистрируясь по месту жительства или пребывания, человек тем самым сообщает государству о месте, где он реально находится в момент прописки. А если он там не находится и вынужден сообщать об этом через третьих лиц, значит, сообщение о его реальном местонахождении там является ложным.

Для лежачего больного все вышеуказанные документы (кроме удостоверения личности) должны быть заверены нотариально с вызовом нотариуса на дом или в лечебное учреждение (услуга платная). Если больной не состоянии сам подписать документ, для этого назначается рукоприкладчик (ст. 160 ГК).

Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека

заявление доверителя; паспорт доверителя; паспорт уполномоченного лица; доверенность. Попасть к главному руководителю (это нужно сделать обязательно). Пообщаться с ним, убедив в надобности срочного оформления. По его указанию сотрудники смогут оформить все буквально за пять минут. заявление доверителя; его паспорт; паспорт уполномоченного лица; доверенность. Предоставить их в ту организацию, куда вы решили обратиться (первый пункт) , желательно обращаться в ФМС, так как именно эта служба осуществляет все действия, другие занимаются только сбором документов. Ожидать оформления. Сроки разные: при обращении в миграционную службу нужно ожидать три дня, при обращении в паспортный стол – шесть дней.

Выписка из квартиры по доверенности

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае. Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю . Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации. Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.



Как выписаться из квартиры: порядок выписки и необходимые документы


Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Представляем Вам 4 способа выписки из квартиры – путем прописки по новому месту жительства, выписаться “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советуем прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Содержание статьи:

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником нового места жительства и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства” , так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства”(кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.

Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):

паспорт РФ; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкциюполучения данной выписки; домовая книга, если регистрируетесь в частный дом. Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.

Можно ли по генеральной доверенности сдавать в аренду квартиру


В последние годы наблюдается тенденция, когда собственник квартиры не живет в стране или в городе, где есть квартира. Сдача жилого объекта в аренду – всегда возможность получить дополнительную прибыль. Но как происходят сделки, если правообладатель не может приехать в город для оформления договора с арендаторами? Тогда сдача квартиры происходит по генеральной доверенности.

Генеральная доверенность дает возможность распоряжаться объектом по условиям, ранее обговоренным с собственником. Она позволяет заключать договор найма и аренды, представлять интересы собственника в различных государственных инстанциях, получать деньги для перевода на счет владельца. Специальным пунктом можно запретить совершать с квартирой любые другие операции с недвижимостью. Генеральная доверенность часто заполняется, когда речь идет о покупке и управлении автотранспортом.

Документ оформляется на 12 месяцев или три года. Расторжение доверенности возможно раньше по инициативе собственника. Обращаем внимание: после оформление бланка представитель не приобретает в отношении квартиры никаких прав, поскольку они сохраняются у доверителя. Вместе с тем представитель имеет право получать выгоды от сделки, в том числе доход.

Для совершения сделки потребуется тот же самый перечень документов, который бы предъявил собственник. Но паспорт должен быть не доверителя, а поручителя. Желательно в процессе сделки предъявить оригинал правоустанавливающего документа на площадь, которая будет сдаваться. Если она была куплена до 2000 года это свидетельство о собственности, а после этого периода – документ о государственной регистрации права собственности.



Процедура выписки из квартиры, в какие сроки это делается и какие документы необходимы, советы юристов


Ситуации в жизни бывают разные, в том числе часто встают вопросы о смене места жительства. Люди покупают новую квартиру и продают свое «старое» жилье, переезжают в другой город, или даже иммигрируют в другую страну. Во всех этих случаях, нам требуется решить вопросы связанные с выпиской из квартиры или как это еще называется, сняться с учета по месту регистрации.

Регистрация и прописка: в чем отличия

Часто мы слышим, как люди употребляют слова «регистрация» и «прописка» как равнозначные. Но, юридически это совершенно неверно. Прописка, в отличие от регистрации очень значительно ограничивала граждан России в передвижении по территории нашей страны и переселении в другой город Российской Федерации. От наличия или отсутствия прописки зависело сможет ли человек устроиться на работу, получить жилье и право на бесплатную медицинскую помощь .

Регистрация же по сути является способом уведомить государство о том, где конкретно (в каком населенном пункте) пребывает человек и пребывает он там постоянно или временно. Регистрацию можно оформить как по месту жительства, так и по месту пребывания.

Какие есть способы повести процедуру выписки из квартиры

Итак, вам потребовалось срочно выписаться из собственно жилья – квартиры, дома или другого жилого помещения. Для начала, давайте разберемся, куда вам необходимо обратиться для проведения этой процедуры. Процессом снятия и постановки на учет по месту проживания или пребывания граждан в нашей стране занимаются сотрудники паспортных столов .



Выписка из квартиры по доверенности


Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні ст.7 Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення

права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу

державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та

осіб без громадянства;

підстав для проживання або перебування особи у

спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За

заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання.

Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей,

позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування.

Разом із заявою особа подає: документ, до якого вносяться відомості про зняття з

реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України;

військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян,

які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подачі заяви законним представником особи додатково

подаються:

документ, що посвідчує особу законного представника; документ, що підтверджує повноваження особи як законного

представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі).

Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою

законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.



Риски при покупке квартиры по доверенности



В большинстве случаев квартиры продают собственники, но иногда – примерно в 5-10% случаев - они доверяют процесс третьим лицам, составляя на их имя доверенность. Обычно это происходит когда человек, желающий продать жилье, находится в другом городе или за границей, очень занят или болен и не может уделить время подготовке и оформлению сделки. Также продажей недвижимости часто не готовы заниматься люди пенсионного возраста или граждане, не желающие разбираться в юридических вопросах.

Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе. Бывают доверенности специальные или разовые, причем лишь на подготовку и проведение сделки, а бывают – генеральные с правом распоряжаться имуществом, в том числе продавать его за любую стоимость и получать вырученные деньги.

Все вопросы с доверенностями регулируют статьи 185-189 Гражданского кодекса РФ. Там, например, прописано, что доверенность должна быть составлена в письменной форме и нотариально заверена (за исключением отдельных случаев: например, если человек лежит в больнице, документ может заверить главный врач), то есть написана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса. У доверенности есть дата составления и срок действия, но в любом случае она не может действовать более трех лет. А чтобы доверенность была законной, доверитель, подписывая сей документ, должен находиться в здравом уме и твердой памяти и действовать без принуждения. При этом он имеет право выдать ее любому человеку, в принципе, даже совершенно незнакомому, но может и отозвать в любой момент.

Эти нюансы таят в себе немало рисков, поэтому «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, стоит ли соглашаться на сделки с доверенностью, и обратился за консультацией к Елене Ждановой, адвокату в сфере недвижимости, управляющему партнеру адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья».


Новости